Meer kansen voor starters door verkoop van huurwoningen

Goed nieuws voor starters op de woningmarkt: het aanbod van betaalbare koopwoningen groeit. Door nieuwe regelgeving en veranderende belastingmaatregelen verkopen investeerders steeds meer huurwoningen. Dit opent de deur voor koopstarters die op zoek zijn naar een eigen huis.

In 2024 zijn maar liefst 71% meer huurwoningen verkocht dan het jaar ervoor. Dit heeft vooral te maken met de invoering van de Wet betaalbare huur, die de huurprijzen in een deel van de vrije sector heeft verlaagd. Veel particuliere investeerders zien hierdoor minder rendement op hun huurwoningen en kiezen ervoor om hun panden te verkopen.

Daarnaast spelen fiscale maatregelen een rol, zoals een hogere overdrachtsbelasting en de opkoopbescherming. Hierdoor wordt het voor beleggers minder aantrekkelijk om huurwoningen te kopen. Voor starters op de koopmarkt is dit een kans, omdat er meer betaalbare huizen beschikbaar komen.

Wat betekent dit voor starters?

Als starter profiteert u op meerdere manieren van deze ontwikkeling:
  • Meer betaalbare koopwoningen: Veel van de verkochte huurhuizen zijn kleinere woningen met een gemiddelde verkoopprijs van € 383.000. Dit maakt ze aantrekkelijk voor starters.
  • Minder concurrentie van beleggers: Door de opkoopbescherming kunnen investeerders niet zomaar alle huizen opkopen. Dit geeft starters een eerlijkere kans.
  • Meer keuze in stedelijke gebieden: Vooral in steden komen huurwoningen op de markt die voorheen moeilijk bereikbaar waren voor kopers met een middeninkomen.

Kom in actie!

De kans om een woning te kopen was voor veel starters klein, maar wordt door deze veranderingen een stuk groter. Bent u op zoek naar uw eerste koopwoning? Dan is dit het moment om de mogelijkheden te verkennen.

Wilt u weten hoeveel u kunt lenen of welke hypotheekvorm het beste bij uw situatie past? Neem contact met ons op voor persoonlijk advies. We helpen u graag om uw eerste stappen te zetten op de woningmarkt!



05-03-2025

Beoordeling SEDW Alkmaar als hypotheekadviseur


Ik wil graag meer weten over de Erkend Hypotheekadviseur Ik wil graag meer weten over Kifid
Onze dienstverleningsdocumenten Website by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top